Estudios de Viabilidad en Promoción Inmobiliaria con Business Central

*Ya disponible bajo implementación IA

¿Por qué es clave un estudio de viabilidad?

En el mundo de la promoción inmobiliaria, tomar decisiones sin contar con información fiable y bien estructurada puede poner en riesgo la rentabilidad del proyecto. Por esta razón, es en este punto donde los estudios de viabilidad inmobiliaria se convierten en una herramienta estratégica imprescindible para el sector. dvproject Patrimonio, la solución ERP desarrollada sobre Microsoft Dynamics 365 Business Central, ofrece una sección especializada para este fin. Diseñada para promotoras-constructoras, patrimonialistas, SOCIMIS, family offices y sociedades de inversión inmobiliaria, de este modo, permite realizar un estudio económico-financiero en promoción inmobiliaria y analizar en profundidad cualquier posible inversión tras la fase de captación. Asimismo, esta funcionalidad está orientada a aquellas empresas que buscan un ERP para promotoras inmobiliarias que les permita tomar decisiones estratégicas basadas en datos.

Cinco pilares de un estudio de viabilidad completo

A continuación, te mostramos los principales componentes que hacen que esta herramienta sea tan útil:

Ya disponible implementación bajo IA.

Definición de Superficies

En primer lugar, permite planificar superficies edificables (residencial, comercial, garajes, trasteros, etc.) y, de esta manera, generar estructuras de promoción ajustadas por tipología. Este paso es esencial dentro de los estudios de viabilidad para promoción inmobiliaria con Microsoft Dynamics BC, ya que establece la base sobre la que se construye el resto del análisis.

Proyección de Ingresos

Por otro lado, basado en precios estimados por tipología o unidad, permite construir un flujo de ingresos realista. Además, es posible incluir escenarios de precios por m², por vivienda o por local. En consecuencia, esto resulta especialmente útil para la estimación de rentabilidad en proyectos de real estate.

Proyección de Costes Objetivos

A continuación, se modelizan los costes esperados del proyecto: ejecución, urbanización, honorarios, licencias, comercialización, etc., tanto de forma directa como a partir de patrones anteriores. De este modo, esta funcionalidad facilita el análisis financiero de promociones de forma estructurada y precisa.

Planificación y Afecciones Financieras

Además, define plazos del proyecto y simula cómo afecta el tiempo a la rentabilidad. Se pueden incluir:

Calendarios de ejecución
Anticipos
Financiación externa y costes asociados

Gracias a ello, el sistema se convierte también en un potente software de viabilidad de inversiones para promotoras, constructoras y gestores inmobiliarios.

Análisis con Patrones y Resultados

Por otro lado, gracias al histórico de promociones anteriores, se pueden aplicar patrones de comparación que ayudan a detectar sesgos y desviaciones habituales, obteniendo finalmente resultados que permiten decidir si seguir adelante o no. Así, se consolida como una verdadera herramienta de estudios de viabilidad para todo tipo de proyectos.

Una herramienta tan potente como bien utilizada

En definitiva, la potencia de esta herramienta radica en su flexibilidad: puede utilizarse desde para un estudio rápido y básico, e incluso para modelos paramétricos y comparativos complejos. Por tanto, con una correcta aplicación por parte del usuario, se convierte en un verdadero motor de decisiones estratégicas, especialmente útil para la estimación de rentabilidad en proyectos de real estate.

¿Quiénes se benefician de esta sección?

Promotoras inmobiliarias con proyectos en fase de captación o definición

SOCIMIS y family offices que desean evaluar oportunidades de inversión.

Constructoras que requieren validar rentabilidades antes de comprometer recursos.

Patrimonialistas con cartera de activos que desean rentabilizar desarrollos.

Decidir con datos, no con intuiciones

“Con dvproject Patrimonio, los estudios de viabilidad son más precisos.»

Los estudios de viabilidad para promoción inmobiliaria con Microsoft Dynamics BC incluidos en dvproject Patrimonio son una herramienta clave para anticiparse a los riesgos y maximizar la rentabilidad de una promoción. En un mercado tan competitivo y cambiante, decidir con datos puede marcar la diferencia.

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